Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги, оказываемые нотариусом, цены и необходимые документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При составлении свидетельства, например, для индивидуального предпринимателя редко, но случаются ошибки. Юристы рекомендуют опечатки в обязательном порядке исправлять, для этого созданы законные инструменты, главное правильно их использовать.
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка |
100 руб. |
1 200 руб. |
1. Паспорта родителей в подлинниках. |
|
На включение в паспорт данных о н/л детях |
100 руб. |
1 200 руб. |
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о рождении н/л гражданина подлиннике. |
|
Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными |
|||
|
Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП |
|||
|
Супруга на совершение сделок с имуществом |
500 руб. |
1 700 руб. |
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
|
Другие согласия |
100 руб. |
1 200 руб. |
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
Особенность наследования акций
Если вы вдруг осознали, что ваша семейная жизнь пришла к краху, просто разъехаться с супругом или супругой будет недостаточно.
Умер мужчина средних лет. После похорон прошло какое-то время, когда родственники решили заняться оформлением бумаг. Тут и возник спор о том, у кого больше прав. Из близких остались жена, сын-подросток и пожилые родители. Объект, по поводу которого разгорелся конфликт, — трехкомнатная хрущевка. Супруги купили ее спустя семь лет после официальной регистрации брачных отношений.
В 2021 году получить метрику о рождении следует в течение месяца, она является основой для заявления на материальную помощь и прочие льготы, предоставляемые молодой семье. Госпошлина за метрику о рождении ребенка взимается согласно НК РФ в размере 350 рублей.
Умер мужчина средних лет. После похорон прошло какое-то время, когда родственники решили заняться оформлением бумаг. Тут и возник спор о том, у кого больше прав. Из близких остались жена, сын-подросток и пожилые родители. Объект, по поводу которого разгорелся конфликт, — трехкомнатная хрущевка. Супруги купили ее спустя семь лет после официальной регистрации брачных отношений.
В 2021 году получить метрику о рождении следует в течение месяца, она является основой для заявления на материальную помощь и прочие льготы, предоставляемые молодой семье. Госпошлина за метрику о рождении ребенка взимается согласно НК РФ в размере 350 рублей.
Наследственные фонды вроде бы интересны немногим – их создание подразумевает наличие солидного состояния, которым могут похвастаться немногие россияне. Тем не менее, за первые полгода существования закона, было создано более 600 наследственных фондов.
Из изложенного можно сделать вывод, что оформлению наследственных прав на долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов должно предшествовать определение этой доли. Не случайно в ст. 1150 ГК РФ подчеркнуто, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в этом имуществе.
Свидетельство о собственности: информация о хозяине и квартире
Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.
Однако на само оформление наследства после смерти наследодателя данные нововведения влияния не оказали.
Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. Но просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным.
Свидетельство – это государственный бланк с гербальными оттисками и водяными знаками, подтверждающий проведение регистрационных действий. Оно подтверждает свершение главного факта – регистрация прав или жизненно нужных действий, таких как заключение брака / рождение ребенка / кончина наследодателя.
То есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи.
Пошлина при оформлении наследства
Еще один актуальный вопрос – сколько налога правопреемнику придется заплатить в казну после того, как он узаконит право на имущество умершего родственника?
Уточним сразу: платят за наследство не налоги, а пошлины. Налог упразднен в 2006 году. Впрочем, разница актуальна скорее для ФНС, чем для плательщика.
Государственная пошлина на наследство имеет разный размер: 0,3% от стоимости для близких родственников (двух первых очередей), 0.6% — для всех прочих. От пошлины освобождаются:
- Лица, постоянно проживающие в наследуемой недвижимости.
- Несовершеннолетние наследники.
- Недееспособные граждане.
- Некоторые льготные категории (ветераны и т.д.).
По смыслу соответствующей статьи Основ законодательства РФ о нотариате свидетельством может быть определена доля в общем имуществе лиц, которые являлись супругами до смерти одного из них. Ныне отмененная Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР (п. 113) допускала возможность выдачи свидетельства о праве собственности бывшим супругам, брак которых на момент выдачи свидетельства уже расторгнут. Данная норма и в период действия Инструкции представлялась весьма спорной, поскольку трактовка, даваемая ею, являлась явно расширительной по сравнению с Основами. Подобного вывода из норм Основ делать, очевидно, не следует. При расторгнутом браке в зависимости от конкретной ситуации бывшим супругам, по всей вероятности, стоит рекомендовать оформление каких-либо иных соглашений и договоров (например, договора о разделе совместно нажитого имущества). В практике, однако, достаточно часто приходилось иметь дело со свидетельствами о праве собственности, выданными нотариусом лицам, не являвшимся супругами к моменту выдачи свидетельства.
Естественно, говоря о брачных отношениях супругов, законодательство предполагает только брак, зарегистрированный в органах загса. Фактические брачные отношения, сколь бы долго они ни продолжались, не могут привести к возникновению общей совместной собственности на приобретенное за этот период имущество. Исключение составляют лишь случаи, когда имущество приобретено в период нахождения лиц в фактических брачных отношениях, возникших до принятия Указа Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г., которым была признана юридическая сила только за зарегистрированными брачными отношениями. В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. законодательством признавались помимо зарегистрированных браков также и фактические брачные отношения. Имущество, приобретенное во время нахождения в фактических брачных отношениях, являлось совместной собственностью лиц, состоявших в этих отношениях.
Факт состояния (нахождения) в фактических брачных отношениях, как уже отмечалось, устанавливается судом и только при наличии следующих обстоятельств в совокупности:
1) только в случае смерти одного или обоих супругов;
2) только в случае, если фактические брачные отношения возникли в период с 1926 по 8 июля 1944 г.;
3) только если фактические брачные отношения продолжались до смерти одного из лиц, состоявших в них;
4) никто из лиц, находившихся в фактических брачных отношениях, до смерти не должен был состоять в другом браке.
При доказанных в таком порядке фактических брачных отношениях выдача свидетельства о праве собственности также возможна, хотя встречается сейчас, естественно, крайне редко.
В практике нередко приходится сталкиваться с решениями судов, которыми установлен факт нахождения лиц в брачных отношениях, возникших после 8 июля 1944 г. Такие решения являются ошибочными и не порождают никаких юридических последствий, поэтому не могут быть приняты нотариусами в качестве доказательства брачных отношений.
Наличие брачных отношений супругов устанавливается нотариусом, как правило, на основании свидетельства о браке (свидетельства о заключении брака). Иногда в качестве доказательства брачных отношений используется отметка о регистрации брака в паспорте пережившего супруга. Вместе с тем такую отметку вряд ли можно признать бесспорным подтверждением факта нахождения сторон в зарегистрированном браке. Кроме того, что эта отметка не скрепляется печатью органов загса и уже в силу одного этого не обладает достаточной доказательственной силой, она еще и далеко не всегда свидетельствует о том, что брак действительно имел место на момент обращения пережившего супруга к нотариусу.
Согласно Кодексу о браке и семье РСФСР брак считался расторгнутым не с момента вынесения судом соответствующего решения, а с момента регистрации его расторжения в органах загса по обращению хотя бы одного из супругов. Таким образом, у нотариуса при выдаче свидетельства о праве собственности на основании одной только отметки о регистрации брака в паспорте пережившего супруга не может быть уверенности в том, что в паспорте умершего супруга не имелось иной отметки — о расторжении брака. В настоящее же время использование в качестве доказательства брачных отношений отметок в паспортах становится и вовсе проблематичным, ибо в соответствии с нормами СК РФ брак между супругами считается расторгнутым с момента вынесения об этом решения суда. При новом порядке расторжения брака штампа о его расторжении в паспорте может вообще не оказаться. Исходя из изложенного, отметку в паспорте о регистрации брака для подтверждения брачных отношений следует использовать в исключительных случаях и при наличии какого-либо дополнительного документа, также свидетельствующего факт брачных отношений.
При выдаче свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов факт брачных отношений может быть дополнительно подтвержден также соответствующим заявлением наследников.
Факт состояния в фактических брачных отношениях, возникших до 8 июля 1944 г., как уже отмечалось выше, должен быть установлен решением суда, копия которого приобщается нотариусом к материалам дела.
Общий порядок регистрации брака
Процедура заключения брака проводится при обязательном присутствии жениха, невесты в указанную дату по истечении 1 месяца с момента подачи заявления (1 п. ст. 11 СК РФ). Срок ожидания обусловлен тем, что за этот период будущая семейная пара должна окончательно проверить свои отношения и понять, хотят ли они строить настоящую семью на законных основаниях.
Для получения свидетельства о бракосочетании непосредственно в день обращения заявители должны представить подтверждение по одной из уважительных причин на получение такого разрешения:
- беременность (наличие справки от акушера-гинеколога);
- рождение ребенка (справка из роддома, свидетельство о рождении);
- угроза жизни человека (тяжелое течение болезни, травмы несовместимые с жизнью, онкологические заболевания).
В указанный день лица, подавшие заявление, должны прибыть ко времени бракосочетания со всеми необходимыми документами (паспорт, заявление). Продолжительность процедуры с торжественной частью в среднем составляет 20-30 минут.
При государственной регистрации запись в акте осуществляется на общую фамилию супругов или же по отдельности (обоюдное желание обеих сторон) в соответствии с законодательством РФ (ст. 28 СК РФ).
Забирают ли свидетельство о браке в случае развода
Подача заявления на расторжение семейных отношений предусматривает предъявление свидетельства о браке в оригинале (ст. 33 закона «О регистрации актов гражданского состояния»).
После развода на документе проставляется специальная отметка о разводе с внесением необходимых данных (дата расторжения брака, запись о дате и месте регистрации). Если же документ отсутствует, то согласно закону для осуществления процедуры разрыва необходимо получить дубликат.
При рассмотрении дела о разводе в суде свидетельство является обязательным документом для подачи иска. Если присутствуют сложности оформления дубликата, то в качестве замены можно представить справку о заключении брака из ЗАГСа.
После получения развода свидетельство остается на руках у одного из супругов и может пригодиться для оформления других документов (защита наследственных прав, подтверждение смены фамилии, обращение в органы соцзащиты для получения льгот, пособий).
Если же заявление на развод подано в ЗАГСе, который проводил бракосочетание, то свидетельство о браке не нужно предъявлять.
Важно понимать, что многофункциональный центр лишь посредник между гражданами и ведомствами, оказывающими государственные услуги. Поэтому попытки выяснять с ними отношения по поводу состава документов, которые необходимо представить, или иным вопросам не обоснованны. Они лишь принимают установленный перечень обязательных бумаг и передают их на обработку в государственный регистрационный орган.
Бланков договоров сделки в МФЦ нет и помочь его составить они не имеют возможности. Поэтому важно участникам заранее самостоятельно позаботиться о составлении и подписании его, а затем передать уже готовый для регистрации. Это довольно просто, если не требуется нотариального заверения.
Квартира, купленная с привлечением ипотечного кредитования, сразу регистрируется за владельцем, но в выписке из ЕГРН будет указано, что существует соответствующее обременение. Снять его можно только после полного погашения долга перед банком.
Право на квартиру в новостройке могут зарегистрировать собственники самостоятельно или доверить это компании-застройщику. Правда, во втором случае на это может уйти больше времени.
Регистрация собственности на иностранца
Регистрация собственности на иностранца — процесс не совсем обычный и в ряде случаев требующий дополнительного изучения. Регистрация права собственности на иностранца отличается тем, что иностранец не является гражданином России, и следовательно, должен иметь отличные от резидента РФ документы.
- Документы, необходимые для регистрации договора купли продажи и права собственности в Росреестре:
- Копии паспортов. Для иностранного гражданина требуется перевод паспорта нотариально оформленный;
- У иностранного гражданина – виза в паспорте либо вид на жительство или на временное проживание;
- Квитанция о уплате госпошлины (подробнее — госпошлина);
- Доверенность, нотариальная;
- Договор купли-продажи;
- Акт приема-передачи помещения.
- В случае, если иностранный гражданин хочет доверить регистрацию своему представителю, требуется нотариальная доверенность. Если иностранец не владеет русским языком, у нотариуса должен присутствовать переводчик.
Если доверенность выписывается по месту проживания иностранного гражданина, к примеру, в Болгарии, доверенность выписывается с апостилем на государственном бланке. Этой возможностью обладают только страны, входящие в состав Гаагской конвенции. В случае, если нужной страны нет в этом списке, например Англии, доверенность может быть заверена только посольство либо МИД России.
Процедура оформления права собственности на квартиру по наследству
Регистрационные действия обязательны для всех новых владельцев недвижимого имущества.
Процедуру можно разделить на 2 этапа:
- Оформление наследственного дела у нотариуса.
- Внесение сведений в единый реестр.
На первом этапе целью правопреемника является свидетельство о вступление в права наследования. Оно выдается только после открытия наследственного дела и проверки представленного пакета документации.
Если не предпринять никаких действий, то имущество будет безвозвратно утеряно в результате прекращения действия юридических прав на него.
Второй этап подразумевает факт оповещения государства о смене собственника. Более того, без признания прав нового владельца с квартирой невозможно совершать какие-либо действия:
- продавать;
- покупать;
- сдавать в наем;
- прописывать родственников и третьих лиц.
Дальнейшие действия наследников
Их последовательность зависит от того, когда вступило в действие решение суда в отношении наследственной массы. Если это произошло до окончания 6 месяцев с момента смерти гражданина, нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о наследстве.
В соответствии с пп.5 п. 1 ст. 333.38 НК РФ пошлина не распространяется на полученную недвижимость, если наследники жили в ней на дату кончины человека. Сказанное также касается вкладов, зарплаты, пенсии, авторского вознаграждения. Ничего не платят несовершеннолетние или недееспособные наследники.
Когда суд признал за истцом право собственности, совершать визит к нотариусу надобности нет. Если дело касается недвижимости, земельного участка, вынесенное решение служит основанием для подачи документов в Росреестр. Госпошлина составит 2000 рублей для рядовых граждан. В свою очередь транспорт ставится на учет в ГИБДД.
Исковое заявление о расторжении брака образец
Исковое заявление о расторжении брака — требование одного из супругов к суду о признании брака расторгнутым. Данное требование должно быть изложено на бумажном носителе в двух экземплярах: одно для суда, второе для ответчика. Оба экземпляра должны быть подписаны истцом или уполномоченным им лицом.
Согласно действующему законодательству в иске обязательно должна быть изложена следующая информация:
- наименование сторон: Ф.И.О., адреса их проживания;
- обстоятельства дела: момент заключения брака; основания, препятствующие продолжению брачных отношений и т.д.;
- сведения о детях: Ф.И.О., дата рождения, место проживания и прочее;
- требования истца о расторжении брака.
Весь изложенный материал должен базироваться на нормах права, которые трактуются в пользу заявителя.
Если нет спора о детях, то заявление о расторжении брака подсудно мировому суду. В случае, если с истцом проживает несовершеннолетний ребенок или у него имеется болезнь препятствующая проезду в суд по месту проживания ответчика, то исковое заявление может быть подано по месту проживания истца, в других случаях заявление о разводе подается в суд по месту проживания ответчика.
Вы можете более подробно получить информацию о форме искового заявления, размере госпошлины, порядке рассмотрения дела в суде, прочитав статью о расторжении брака через суд.
Стоимость оформления свидетельства
Для получения документа, подтверждающего право гражданина на наследство, он должен оплатить пошлину, установленную государством. Ее размер зависит от степени близости родственной связи с наследодателем.
Для лиц, которые являются прямыми родственниками умершего, отнесенными к первой и частично ко второй группе очередности, она составляет 0,3% от принятой для расчета стоимости наследуемого гражданином имущества. Максимально размер этой пошлины не должен превышать 100 тысяч рублей. Для категорий более дальних родственников, она установлена в размере 0,6% от расчетной стоимости имущества, принятого к наследованию. Верхнее ограничение размера такой пошлины обозначено миллионом рублей.
Для расчета может быть принята одна из ниже перечисленных оценок стоимости наследуемого имущества:
- инвентаризационная;
- кадастровая;
- рыночная;
Предъявить нотариусу можно наименьшую из этих оценок, он не имеет право отказываться ее принять. Стоимость проведения оценочных работ оплачивают сами наследники. Если их несколько, то они платят поровну или возлагают оплату на одного наследника по согласию с ним.
Какие нужны документы
Возьмите с собой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Как оплачивать пошлину, мы описываем ниже. Если паспорт остался дома, можно показать военный билет или загранпаспорт.
Если кто-то из вашей пары умер, обязательно подготовьте свидетельство о смерти супруга.
Если получением дубликата занимается юридическая фирма, они должны предоставить доверенность, заверенную у нотариуса.
Иногда просят свидетельство о расторжении брака. К примеру, когда бывшая жена хочет подтвердить девичью фамилию. Можете позвонить в загс и узнать, требуется ли еще что-нибудь.
После того как все документы будут готовы, не забудьте сделать их ксерокопии. Затем отдайте сотруднице загса ваше заявление, подтверждение оплаты пошлины, ваш паспорт и ксерокопию.
Помните, что необязательно идти в загс вместе с супругом. Восстановить свидетельство о брак можно в одиночку, только не забудьте уточнить паспортные данные второго супруга.
При получении дубликата, на нём будет стоять соответствующая отметка. При вручении вас попросят расписаться в специальной книге учёта документов. На этом процедура заканчивается, теперь можете использовать свидетельство по назначению.